Các dự án giảm phát thải quy mô lớn đằng sau bất động sản dầu mỏ

• Chứng khoán
• 2020-11-06

Kể từ khi thông tin về việc bán đại trà căn hộ tại dự án Petro Vietnam Landmark vào cuối tháng 10/2011, cần biết rằng cổ phiếu PVL hiện đang giao dịch ở mức xấp xỉ 6.000 đồng / căn. Cách đây một năm rưỡi, giá cổ phiếu này có lúc lên tới 40.000 đồng. Từ thời đỉnh cao đến lúc lao dốc như hiện nay, PVL liên tục thay thế nhân sự cấp cao và cổ đông của tổ chức, còn VIP tiếp tục “hết hàng”.

Phối cảnh dự án PV Landmark .—— Trong năm 2010, PVL đã thực hiện ba lần thay đổi chủ tịch hội đồng quản trị. Ngày 25/10, PVL đã sa thải Chủ tịch Ngô Thanh Dũng chỉ 6 tháng sau khi ông được bổ nhiệm. Sau đó, PVL tiếp tục thay hội đồng quản trị và các nhân viên trong hội đồng quản trị. Vụ việc chấn động năm 2010 là việc nguyên chủ tịch HĐQT Đào Duy Phong bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng liên quan đến vụ mua bán. Cổ phần của Công ty Xuyuantai Pingyang (thuộc sở hữu của Công ty Bất động sản Dầu khí) mà công ty này nắm giữ 1/5. Sau khi sự việc xảy ra, cổ phiếu của PVL ngay lập tức được người sáng lập công ty rao bán.

Từ cuối tháng 11 năm 2010 đến tháng 9 năm 2011, bốn cổ đông sáng lập là PVX và SJS. , PVF và Công ty cổ phần Phong Phú tiếp tục rút khỏi PVL. Sudico, PVF và Phong Phú đều đăng ký bán cổ phiếu PVL vào tháng 2/2010. Trong thời gian từ ngày 28 tháng 10 năm 2010 đến ngày 3 tháng 12 năm 2010, PVX đã bán 7 triệu cổ phiếu và giảm tỷ lệ cổ phiếu xuống 14%, bằng một nửa thời gian niêm yết của PVL.

Trong số các nhà đầu tư rút khỏi PVL, có nhiều lãnh đạo chủ chốt của công ty. Từ tháng 10 năm 2010 đến tháng 6 năm 2011, các thành viên HĐQT PVL liên tiếp đăng ký bán cổ phần sau khi hết thời hạn 3 năm nắm giữ bắt buộc.

Đầu tháng 6/2011, Báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2010 của Les PVL như sau: đã được công bố, nhưng công ty kiểm toán AVA từ chối bình luận vì PVL còn 3 vấn đề chưa được giải quyết. Thông báo ngay cho cổ phiếu PVL và thực hiện hủy niêm yết bắt buộc trên HNX.

Ngày 1/7, PVL hứa sẽ cung cấp thêm thông tin cho AVA để đưa ra báo cáo phù hợp. Đáp ứng các yêu cầu của cơ quan quản lý và loại bỏ bức xạ. Nhưng trước đó, ĐHĐCĐ thường niên năm 2011 của PVL đã buộc phải hủy cuộc họp do thiếu 65% số cổ phần có quyền biểu quyết.

Theo báo cáo bán niên PVL cung cấp thông tin. Tháng 8/2011, lợi nhuận quý II / 2011 là 14,12 tỷ đồng, do trả nợ khó đòi tăng 27,5 tỷ đồng so với năm 2011. Do đó, mức lỗ thực tế của PVL trong quý đã vượt quá 13 tỷ đồng. Dựa trên kết quả khả quan này, HNX đã đưa PVL ra khỏi danh sách cổ phiếu cảnh báo vào ngày 12/9.

Cuối tháng 10, PVL giảm 35% giá trị căn hộ, gây chấn động thị trường bất động sản. Dự án của Tổng Công ty Dầu khí Quốc gia đang phải chịu áp lực trả khoản nợ 100 tỷ đồng cho Ngân hàng Liên Việt. Đến cuối năm 2011, giao dịch này có thể lỗ lũy kế 70 tỷ đồng.

Do điều kiện bán hàng, quá trình bán căn hộ PVL đã khiến các nhà đầu tư từ hứng thú chuyển sang bán khống. Mua chặt chẽ. Kém và làm nản lòng chủ đầu tư với khách hàng. Không chỉ rút 15 trong số 85 căn hộ chiết khấu mà khách hàng còn phải thanh toán 100% giá trị, chưa thể sử dụng ngay. Do đó, PVL bị nghi ngờ tham gia quan hệ công chúng dự án với chiến lược “bán hàng”, tránh tình hình tài chính không khả quan vào cuối năm.

– Giám đốc cấp cao của PVL cho biết trong một cuộc phỏng vấn với VnExpress.net rằng đến nay công ty đã trả khoản nợ 55 tỷ rupiah cho Ngân hàng Lilian thông qua việc bán cổ phiếu và căn hộ. Ngoài ra, đợt mở bán căn hộ dự án PV Landmark cũng sẽ kết thúc vào ngày 18/11. Đó là vì công ty vẫn đang lên kế hoạch bán hàng cụ thể. Quyết định giảm giá bắt đầu từ tháng 9, nhưng phải đến cuối tháng 10 mới được công bố. Năm 2011 hoàn toàn là một xu hướng thị trường. Trong bối cảnh cổ phiếu bất động sản gặp khó ở nhiều khu vực trầm lắng của thị trường bất động sản, việc các cổ đông, thậm chí lãnh đạo doanh nghiệp thực hiện điều chỉnh danh mục là điều dễ hiểu. Trong một thời gian dài, chắc chắn lượng dư bán lớn đã thúc đẩy sự sụt giảm của cổ phiếu PVL. Vị giám đốc điều hành chia sẻ: “Điều này là hợp lý, và công ty không thể can thiệp.” “Theo quy định, công ty phải giữ chức vụ phó tổng giám đốc sau ba năm kể từ khi bán cổ phần, và ba năm sau họ mới được bán cổ phần.Người đứng đầu nói rằng không ai có thể ngăn cản anh ta.

Nữ hoàng Ann Holland