Đại gia bất động sản “ mất giá ” trên thị trường chứng khoán

• Chứng khoán
• 2020-11-10

Dù trải qua một năm đầy biến động nhưng đã lên ngôi vào năm 2010. Nếu nhìn vào các đại gia thị trường chứng khoán năm nay, bất động sản dường như là một ngành “dễ làm giàu”. Mặc dù thấp hơn con số gần 40 của năm ngoái (với 30 đại diện), doanh nhân bất động sản vẫn là ngành có thứ hạng cao nhất trong top 100 do VnExpress.net công bố năm 2011.

Trong số 500 người giàu nhất trong vụ kiện còn có gần 120 đại diện trong lĩnh vực bất động sản (chiếm hơn 20%), với tổng tài sản gần 35,8 nghìn tỷ đồng, chiếm hơn 55,5% tổng tài sản. Hành động do 500 thành viên hàng đầu thực hiện. Khi ba người giàu nhất gồm ông chủ Vingroup-Phạm Nhật Vượng, chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai-Đoàn Nguyên Đức và bà Phạm Thu Hương (vợ ông Vượng) đang điều hành, ngành bất động sản trở nên rõ ràng nhất Bằng chứng. Ở khu này.

Tài sản chứng khoán của nhiều đại gia bất động sản sụt giảm mạnh trong năm 2011. Ảnh: Nhật Minh

Trải qua một năm khó khăn với hàng loạt dự án bất động sản, và bản thân Vingroup, ông Phạm Nhật Vượng cũng đang phải đối mặt với tin đồn đói vốn. Tuy nhiên, cổ phiếu của VIC đã tăng trở lại khoảng 10% trong năm 2011. Tính ra, sở hữu của vợ chồng ông Vượng đã tăng thêm hơn 1 nghìn tỷ đồng kể từ cuối năm 2010. Vượt 900 tỷ đồng trong vài tháng, tương đương cùng kỳ), nhưng Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai-Đoàn Nguyên Đức lại là người có tài sản chứng khoán sụt giảm mạnh nhất. Trong năm qua (hơn 7,5 nghìn tỷ đồng). Lý do chính của sự mất mát là niềm tin của các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản, chiếm hơn 60% doanh thu của Hoàng Anh Gia Lai. Bầu Đức hẳn đã cân nhắc điều này và cho biết đang cố gắng giảm dần thị phần lĩnh vực này xuống còn khoảng 20-25% trong ba năm tới.

Đây là hiện tượng của danh sách giàu có trong năm 2010. Chứng khoán của Nguyễn Văn Tất cũng đã giảm trong năm qua. Ảnh: PDR

Trường hợp của Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai đại diện cho nhiều doanh nhân bất động sản là môi trường thị trường tồi tệ nhất trong nhiều năm trở lại đây. Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng Chính phủ cho thấy, số lượng giao dịch bất động sản đã giảm mạnh, đặc biệt là trong quý 3 (500-900 giao dịch thành công tại Hà Nội và TP.HCM, so với 6 tháng). Từ 1400 đến 2700 đầu năm). Đồng thời, hàng loạt dự án căn hộ chung cư được giảm từ 3-8% (có trường hợp giảm 25%), đất nền phân lô giảm từ 10-20%. Điều này đã khiến nhiều công ty không thể thực hiện kế hoạch kinh doanh của mình, dẫn đến sự chán nản của các cổ đông.

Khởi đầu từ đầu năm, kế hoạch lãi 270 tỷ đồng, nhưng công ty phát triển bất động sản Phát Đạt đã lỗ trong quý đầu tiên. Dù đã rất cố gắng nhưng sau 9 tháng, lợi nhuận sau thuế của công ty chỉ đạt 1,5 tỷ đồng, so với mức 166 tỷ đồng cùng kỳ. Kết quả này khiến giá cổ phiếu PDR giảm gần 43% trong năm qua và khiến ông chủ Nguyễn Văn Đạt mất gần một nửa lượng cổ phiếu. Ông Đạt sở hữu lượng cổ phiếu tương đương 1.440 tỷ đồng, vươn lên từ thứ 5 lên thứ 7 trong danh sách người giàu năm nay.

Tương tự như ông Nguyễn Văn Đạt, đây là một hiện tượng khác của “Top Five” năm 2010 – trụ sở của Chủ tịch Tập đoàn Marine Hà Văn Thắm. Công ty đứng thứ 8 vào năm ngoái, nhưng do giá OGC tăng nên các ông chủ của công ty bất động sản phải đợi đến hết ngày giao dịch cuối cùng của năm 2011 mới có thể lọt vào top 10. – Cho đến nay, tài sản trên thị trường chứng khoán của Thắm vẫn vượt 860 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 2 nghìn tỷ năm 2010. Điều này rất giống với kết quả kinh doanh của Ocean Group. 9 tháng sau, khi lợi nhuận của doanh nghiệp mới vượt 270 tỷ đồng, giảm gần 54% so với kế hoạch. Do đó, đại hội đồng cổ đông của công ty phải ra nghị quyết giảm mục tiêu lợi nhuận trước thuế xuống còn 380 tỷ đồng và 1/3 mục tiêu doanh thu xuống còn 2 nghìn tỷ đồng. Đồng Việt Nam (VND) và cổ tức năm nay (10%).

Chủ công Quốc Cường Gia Lai-Nguyễn Thị Như Loan cũng gặp nhiều khó khăn trong năm 2011. Ảnh: Fancy — Ông Thắm vượt qua Quốc Cường Gia Lai-Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch cuối cùng của năm, tại đại hội Đây là một ví dụ khác về thất thoát tài sản của thị trường bất động sản trong một năm khó khăn.

So với năm 2010, tài sản trên thị trường chứng khoán của nữ doanh nhân bất động sản “khủng” này đã giảm một nửa và còn gần 814 tỷ USD. Phương án phân phối 5% vốn cũ vẫn hoàn thànhTuy nhiên, kết thúc quý III / 2011, doanh nghiệp của bà Loan chỉ đạt mức lãi gần 34,4 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức 245 tỷ đồng cùng kỳ. cùng thời điểm năm ngoái. Số dư tiền và các khoản tương đương tiền của Quốc Cường Gia Lai cũng giảm từ 144 tỷ đồng hồi đầu năm xuống dưới 22 tỷ đồng.

Ngoài những gương mặt nổi bật kể trên, hàng loạt đại gia, công ty bất động sản khác cũng ghi nhận tài sản thua lỗ nặng trong năm thị trường ế ẩm như 2011, trong đó có chị em bà Đặng Thị Hoàng Yến (Tập đoàn Tân Tạo) -Quang Thành ( Tổng công ty Kinh Bắc), Đặng Hồng Anh (Chủ tịch Sacomreal) Điền Sơn (Chủ tịch Khang Điền) … Theo đó, tổng tài sản của 30 đại diện trong top 100 tập đoàn công nghiệp này giảm xuống còn 33,8 nghìn tỷ đồng, so với năm 2010 50 nghìn tỷ đồng Việt Nam đã giảm mạnh. -Nhat Minh

một người giàu có trên sàn chứng khoán Taichinh.vnexpress.net

+ Phương pháp gây quỹ Phạm Nhật Vương-Taichinh.vnexpress.net

+ Đặng Thành Tâm: “Cứ tự nhiên sẽ tới -Taichinh.vnexpress.net

+ Ông chủ Đảo Kim Cương dám cạnh tranh với đối thủ-Taichinh.vnexpress.net

+ Triết lý kinh doanh của ông chủ Tập đoàn Hoa Sen-Taichinh.vnexpress.net

+ Ông chủ PNJ Cao Thị Ngọc Dung “khỏe hơn đàn ông” -Taichinh.vnexpress.net