Cổ phiếu bất động sản “ đại thắng ” 6 tháng đầu năm nay

• Chứng khoán
• 2020-12-25

thời hạn. Theo ông Khánh, nguyên nhân là do nếu nhìn vào kế hoạch thu nhập của các công ty bất động sản thì hầu hết đều giảm một nửa so với năm trước. Ngoài ra, khi định vị dự án không chính xác hoặc phân bổ dòng tiền không chính xác, tài sản ghi trên sổ sách của các công ty này sẽ ngày càng thấp. Trong 6 tháng qua, ông Khánh cho rằng điều này có thể lý giải theo hai hướng. “Thứ nhất, các nhà đầu tư đã gom nhiều mã bất động sản có giá trị thấp. Theo phân tích giá trị tài sản của công ty, những mã này được cho là quá rẻ nên giá cổ phiếu sẽ tăng cao. Thứ hai, việc mua bán dự án, mua bán sáp nhập sẽ ảnh hưởng đến giá trị cổ phiếu trên sàn”. Ông Khanh nói.

Nguyễn Khải Hoàn, Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, cho biết, đặc biệt ở nhóm cổ phiếu bất động sản, nhìn chung, thị trường bất động sản ít nhiều có “hơi thở” của kỳ vọng chính trị.

“30 nghìn tỷ NDT Kế hoạch VND là một phản hồi trống rỗng, truyền tải thông điệp sau: chính phủ chỉ hỗ trợ mức tối thiểu trong phân khúc thị trường này, và các phân khúc thị trường còn lại phải được khuyến khích. Do đó, bất kể kế hoạch thuế này có được phân bổ hay không, thị trường sẽ ít nhất thay đổi. Về mặt tâm lý “, ông Horn nói.

Theo dự đoán của ông Horn’s, lãi suất giảm và việc di chuyển đến các khu vực hấp dẫn để đầu tư ít nhiều sẽ làm tăng dòng tiền vào bất động sản. Cho biết, phân khúc thị trường từ trung cấp đến cao cấp nhưng bình dân và chất lượng được kỳ vọng sẽ phục hồi trong 12 tháng tới, do đó, ông Hoan cho rằng cổ phiếu bất động sản niêm yết sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư trung và dài hạn. Loại bỏ Sur thì rất rủi ro cho nhà đầu tư khi “đánh” cổ phiếu bất động sản trong ngắn hạn ”, ông Hoan nói.

Tường Vi-VũLê